Termos e Condições

1. Geral

1.1. Os seguintes Termos de Utilização (os Termos e Condições) aplicar-se-ão ao website acessível em BuyProperty.com (o Website), que lhe permite, sem limitação, contactar agências imobiliárias independentes e informar mais informações sobre imóveis no estrangeiro à sua escolha, a fim de facilitar a sua compra, bem como quaisquer outros produtos e/ou serviços disponíveis no mesmo endereço URL (em conjunto com os Serviços),  que são fornecidas pelo  BuyPropertycom.

1.2. Ao aceder e utilizar este Website e Serviços, concorda em cumprir e ficar vinculado pelos Termos e Condições. Caso não concorde com estes Termos e Condições, não lhe é concedida autorização para utilizar o website BuyProperty.com.

1.3. BuyProperty.com não atua como agente imobiliário para si ou para qualquer outro utilizador. 

1.4. BuyProperty.com é um site educativo que ensina os utilizadores a comprar propriedade de forma inteligente.  O nosso site utiliza dados reais de propriedades reais e fornece informações e análises aos utilizadores para que possam tomar decisões de compra mais inteligentes, bem como vídeos e textos educativos. 

1.5. BuyProperty.com é um agregador de propriedades em que o rastreador percorre a Internet para encontrar propriedades de múltiplas fontes.  Quando submete um inquérito sobre um imóvel, o seu inquérito irá diretamente para o portal, agente, ou agência original que rastejámos para obter os dados.   Se um imóvel foi vendido antes de receber a mensagem, contactaremos a agência em seu nome, uma vez que podem ter outros imóveis semelhantes disponíveis. 

1.6. BuyProperty.com não é um corretor de hipotecas, mas trabalha com corretores de hipotecas licenciados pelo Banco de Portugal.  Quando submete um pedido, o seu pedido é dirigido ao nosso corretor de hipotecas parceiro que o contactará para verificar os seus dados e autorizações antes de enviar o seu empréstimo aos bancos com maior probabilidade de aprovação. 

2. Inscrição

2.1. Certos Serviços e secções do mesmo requerem o registo de um perfil de utilizador (o Perfil do Utilizador) e a sua inscrição antes de poderem ser utilizados. Ao criar um Perfil de Utilizador ou utilizar os Serviços através de qualquer outro meio, garante que tem idade legal e tem capacidade legal ilimitada no seu país de domicílio ou residência.

2.2. Garante que todas as informações fornecidas ao BuyProprety.com no processo de registo ou de outra forma são verdadeiras e precisas. Os utilizadores devem manter essas informações atualizadas a qualquer momento.

2.3. Concorda em manter o seu nome de utilizador e palavra-passe confidenciais. Reconhece que é totalmente responsável pela utilização que é feita do seu Perfil de Utilizador, incluindo qualquer utilização por terceiros, independentemente de ter ou não autorizado tal utilização. Será totalmente responsável por quaisquer perdas e/ou danos que possam resultar de tal utilização. Concorda em notificar imediatamente o BuyProperty.com de qualquer acesso ou utilização não autorizado do seu Perfil de Utilizador ou qualquer outra violação de segurança.

2.4. Ao submeter formulários no site, está a dar permissão para partilhar os seus dados com os parceiros relevantes.  Um exemplo é a apresentação de um pedido de hipoteca, os seus dados básicos seriam partilhados com os bancos para que lhe oferecessem a melhor tarifa. Se submeter um inquérito sobre uma propriedade, essa informação será enviada à agência ou agente responsável por essa propriedade através do portal original do nosso Rastreador.

2.5 Qualquer indivíduo ou agência que se candidate e seja aceite não está de modo algum a trabalhar para BuyProperty.com ou Sunnydale.  São apenas empreiteiros independentes.

3. Conteúdo de Terceiros

3.1. Alguns utilizadores também operam como agentes que vendem propriedades.  Estes utilizadores podem ter a possibilidade de publicar, transmitir ou ligar a partir do texto, ficheiros, imagens, fotos, vídeos, sons ou outros materiais (Conteúdo de Terceiros). Nomeadamente sem limitação, um agente imobiliário ou uma agência imobiliária pode descrever um imóvel no Site e fazer upload de fotos do mesmo.

3.2. Concede ao BuyProperty.com uma licença mundial, gratuita, perpétua, irrevogável, transferível, cedível, com direito de sublicença, e quaisquer direitos de propriedade intelectual relacionados com a mesma, para utilizar o Conteúdo de Terceiros em ligação com os Serviços e de acordo com a Política de Privacidade.

3.3. Compreende e concorda que todo o Conteúdo de Terceiros publicado, transmitido através, ou ligado a partir dos Serviços, é da exclusiva responsabilidade do utilizador de quem provém esse Conteúdo de Terceiros. Qualquer conteúdo de terceiros publicado, transmitido ou ligado dos Serviços não será considerado como um endosso por BuyProperty.com de qualquer tipo. BuyProperty.com não têm qualquer responsabilidade relacionada com o Conteúdo de Terceiros, quer surjam de acordo com as leis de propriedade intelectual, difamação, privacidade, obscenidade, ou outra.

3.4. BuyProperty.com não será considerado como uma agência imobiliária ou agente imobiliário nem como parte em qualquer transação entre si, e uma agência imobiliária ou agente imobiliário.

3.5. BuyProperty.com reserva-se o direito (mas não a obrigação) de tomar qualquer ação em relação ao Conteúdo de Terceiros, se BuyProperty.com acreditar que pode constituir riscos fazer com que BuyProperty.com perca os serviços de BuyProperty.com 's Internet service providers ou outros fornecedores e/ou prestadores de serviços.

3.6 O rastreador BuyProperty.com pesquisa na Internet as propriedades disponíveis em cada área.  Para evitar uma potencial violação dos direitos de autor, estabelecemos uma ligação direta às imagens. Em nenhum momento BuyProperty.com armazenará e exibirá imagens ou textos de descrição individual que possam violar direitos de autor em qualquer jurisdição.   

3.7 Se achar que os Serviços ou o fornecimento de qualquer conteúdo dos Serviços infringem qualquer direito de autor, marca registada ou outro direito de propriedade intelectual, poderá solicitar a remoção de tal conteúdo utilizando a funcionalidade de remoção de propriedade Existem ferramentas no fundo de cada página para o ajudar a remover propriedades ou agentes..

3.8 O BuyProperty.com não cobra qualquer comissão após a conclusão da venda.

3.9. O BuyProperty.com não pode nem assume qualquer obrigação de controlar o Conteúdo de Terceiros. Pela sua própria natureza, a informação no Conteúdo de Terceiros é alterada frequentemente, pode ser imprecisa e, em alguns casos, pode estar mal etiquetada ou erradamente etiquetada. O BuyProperty.com não faz qualquer representação ou garantia, expressa ou implícita, quanto à exatidão, atualidade, ou integridade de tais informações, nem a BuyProperty.com se compromete a verificar, atualizar ou corrigir tais informações. O BuyProperty.com também não faz qualquer representação ou garantia, expressa ou implícita, relativamente a qualquer Conteúdo de Terceiros. O BuyProperty.com reserva-se o direito de ajustar, recusar ou remover qualquer Conteúdo de Terceiros a critério exclusivo do BuyProperty.com, nomeadamente para cumprir qualquer lei aplicável. O BuyProperty.com não assume qualquer responsabilidade pelos serviços de terceiros ou de qualquer dos seus agentes. 

4. Utilização de Serviços

Ao aceder e utilizar os Serviços, não deve, sem limitação:

4.1. transmitir quaisquer dados para interromper, danificar ou limitar a funcionalidade dos Serviços, por exemplo, a sua utilização dos Serviços não deve conter quaisquer vírus, cavalos de Troia, worms, bombas-relógio, cancel bots ou outras rotinas de programação informática que se destinem a danificar, interferir, intercetar ou expropriar qualquer sistema, dados ou informações pessoais;

4.2. utilizar o seu Perfil de Utilizador (Ver definição na Secção 2.1 e nos Serviços para qualquer finalidade ilícita;

4.3. Infringir, ou fazer com que terceiros infrinjam qualquer lei ou regulamento aplicável;

4.4. utilizar os Serviços, exceto para as suas necessidades pessoais ou agir em nome e por conta de terceiros, quer seja ou não seu cliente.

4.5. utilizar os Serviços em violação da Política de Privacidade.

5. Privacidade e proteção de dados

A 'Política de Privacidade' do BuyProperty.com está acessível aqui.

6. Suspensão e cessação de utilização

Concorda que BuyProperty.com pode, a seu exclusivo critério, suspender ou encerrar o seu Perfil de Utilizador, e/ou o seu acesso e/ou uso para a totalidade ou parte dos Serviços com ou sem aviso prévio e por qualquer motivo, incluindo, sem limitação, violação destes Termos e Condições, sem incorrer em qualquer responsabilidade. Qualquer atividade suspeita de atividade ilegal, fraudulenta ou abusiva pode ser motivo de rescisão e pode ser remetida às autoridades responsáveis pela aplicação da lei. Após suspensão ou rescisão, o seu direito de acesso e/ou utilização dos Serviços cessará imediatamente, e sujeito à lei aplicável, BuyProperty.com reserva-se o direito de remover ou apagar qualquer informação e/ou conteúdo, nomeadamente Conteúdo de Terceiros, incluindo qualquer Perfil de Utilizador ou informações de inicio de sessão.

7. Sem garantias e responsabilidade

7.1. Concorda que o seu acesso e utilização dos Serviços será da sua exclusiva responsabilidade e risco. Reconhece que o conteúdo dos Serviços lhe é fornecido "como está" e "como disponível", e que, na medida máxima permitida pela lei aplicável, o BuyProperty.com renuncia a todas as garantias, expressas ou implícitas, relacionadas com os Serviços e o seu acesso e utilização, sem limitação no que respeita à qualidade, adequação a qualquer fim, compatibilidade, fiabilidade, exatidão, integridade, atualidade, acesso e/ou utilização.

7.2. Além disso, o BuyProperty.com não dá garantias ou representações a respeito e não assume qualquer responsabilidade pela (i) exatidão ou integridade do conteúdo dos Serviços, nomeadamente Conteúdo de Terceiros, incluindo mas não se limitando a quaisquer erros e/ou omissões, imprecisões de conteúdo, bem como a sua entrega atempada e adequada; (ii) limitações; (iii) danos pessoais; ou (iv) danos materiais, de qualquer natureza, resultantes (a) do seu acesso ou utilização dos Serviços; (b) qualquer acesso ou utilização não autorizados de todo e qualquer dado, informação pessoal e/ou informação financeira armazenada através ou sobre os Serviços; (c) qualquer interrupção, perda, ou cessação da transmissão de ou para os Serviços; (d) quaisquer erros, vírus, cavalos de Tróia, ou similares que possam ser transmitidos através dos Serviços por terceiros; (e) quaisquer erros ou omissões em qualquer conteúdo; (f) ou por qualquer perda ou dano de qualquer tipo incorrido como resultado da utilização de qualquer conteúdo publicado, enviado por e-mail, transmitido, publicado, carregado, ligado a, ou de qualquer outra forma disponibilizado através dos Serviços.

8. Limitação de Responsabilidade

8.1. Na medida do permitido pela lei aplicável, em nenhum caso o BuyProperty.com, os seus diretores, administradores, acionistas, empregados ou fornecedores serão responsáveis por qualquer perda direta ou indireta, consequente, incidental, especial ou quaisquer outros danos resultantes ou relacionados com o seu acesso e utilização dos Serviços, incluindo a utilização autorizada ou não autorizada de Perfis de Utilizador, ou qualquer dependência de qualquer conteúdo, nomeadamente Conteúdo de Terceiros, fornecido nos Serviços ou de outra forma relacionado com os mesmos.

8.2. Caso não concorde com alguma parte destes Termos e Condições ou tenha alguma disputa ou reclamação contra o BuyProperty.com ou os seus fornecedores relativamente a estes Termos e Condições, a única e exclusiva solução é descontinuar a utilização do Website. Não obstante o precedente, esta Secção 8.2 não pretende limitar os direitos legais que o consumidor possa ter como consumidor ou ao abrigo de outra lei obrigatória aplicável que não possa ser excluída, nem de forma alguma excluir ou limitar a responsabilidade do BuyProperty.com.

8.3 As informações sobre buyproperty.com não constituem aconselhamento de qualquer tipo (incluindo consultoria de investimento, jurídico ou fiscal). Não equivale a uma oferta ou convite para comprar ou vender um investimento. Deve sempre seguir conselhos especializados independentes antes de tomar qualquer decisão de investimento.

9. Indemnização

O utilizador deverá defender, isentar e indemnizar o BuyProperty.com por qualquer reclamação, disputa, litígio, dano ou perda (incluindo honorários razoáveis de advogados) incorridos pelo BuyProperty.com de outro utilizador dos Serviços ou de um terceiro decorrente ou relacionado com o seu acesso e utilização dos Serviços e/ou qualquer violação dos Termos e Condições.

10. Modificação

BuyProperty.com reserva-se o direito, a seu exclusivo critério, de modificar estes Termos e Condições a qualquer momento sem aviso prévio. Quaisquer alterações serão publicadas no Site e tornar-se-ão efetivas no momento da publicação. A sua utilização contínua dos Serviços após a data efetiva de tais alterações constituirá a sua aceitação de tais alterações.

11. Diversos

11.1. Se qualquer disposição destes Termos e Condições for considerada inválida ou inaplicável por qualquer tribunal com jurisdição competente, então a disposição inválida ou inaplicável será substituída por uma disposição que reflita a intenção da disposição original, na medida do permitido pela lei aplicável e todas as outras disposições destes Termos e Condições permanecerão em pleno vigor e efeito.

11.2. BuyProperty.com pode ceder ou transferir os seus direitos e obrigações, no todo ou em parte, em qualquer altura e sem aviso prévio.

11.3. As rubricas dos presentes Termos e Condições são utilizadas apenas por conveniência e não têm qualquer significado legal ou contratual.

11.4. Quando acede ao Website e/ou apresenta qualquer pedido, está a comunicar eletronicamente com BuyProperty.com e concorda que todos os acordos, avisos, divulgações e outras comunicações que lhe enviamos eletronicamente satisfazem qualquer exigência legal de que as mesmas comunicações sejam por escrito. 

12. Contacto

Se tiver alguma dúvida sobre os Serviços ou os Termos e Condições, contacte BuyProperty.com  contact@buyproperty.com.

13. Direito aplicável e Jurisdição

13.1. Os presentes Termos e Condições serão regidos e interpretados de acordo com a respetiva região. A BuyProperty Inc, localizada em Delaware USA, detém o nome de domínio BuyProperty.com e licencia a sua utilização à Euro MLS Ltd (206539647) localizada em Sófia, Bulgária.

13.2. Qualquer disputa ou divergência resultante ou relacionada com estes Termos e Condições será sujeita à jurisdição exclusiva dos tribunais da Bulgária.